Желающих заработать на рынке жилья - множество. Привел клиента в чужую квартиру, заполнили с ним пару стандартных бланков - и средняя полу месячная зп - у тебя в кармане. Большие города - привлекают к себе множество иногородних безработных и студентов. Аренда квартир пользуется повышенным спросом.
Чтобы снять квартиру без посредника - надо "стать ненадолго самому посредником - риэлтором".
1. Регулярно, в течении дня, просматривайте все сайты по аренде жилья. Вас должны интересовать только! самые свежие объявления. Объявления 2-3 дневной давности - вещь очень ненадежная. Основная задача армии риэлторов- увидев свежее объявление, как можно быстрее привести туда толпу желающих снять эту квартиру людей. В противном случае - это сделает другой риэлтор. И как минимум его заработок сократится вдвое (они его попилят между собой). 2. Квартиры с фотографиями - в сторону. Обычный собственник вряд ли будет мучать себя добавлением фото квартиры на сайт. Зачем? Если сразу после размещения им объявления о сдаче квартиры, на его тел. посыпется шквал звонков. (это не относится к элитному жилью тут штучная работа за большие деньги, фото квартиры очень немаловажно). 3. Большинство агентов работают в официальных агенствах недвижимости. Следовательно у них вполне нормированный рабочий день. Это означает, что в праздничные и выходные дни, поймать объявление собственника несколько проще чем в будни. 4. Проверка - посредник-собственник? Осуществляется просто - забейте контактный тел. указанный в объявлении в яндекс или гугл. Нажмите "поиск". Выданные многочисленные совпадения поискового значения с рубриками аренды недвижимости и продаже РАЗНЫХ квартир. С головой выдадут риэлтора. 5. Спросите всех своих знакомых. Не знают ли они тех, кто сдает квартиру. Наверняка Вы слышали выражение - земля круглая. Очень часто знакомые или знакомые знакомых знают какие-то варианты. Если не знают, они могут в ближайшее время совершенно случайно что-то подобное услышать и вспомнить о Вас. 6. НИКОГДА!!! Не платите деньги вперед или деньги за телефон собственника. Если только у Вас нет желания инвестировать молодых мошенников.
Расшифровки фраз и вопросов риэлторов(кстати собственники эти вопросы Вам никогда не зададут):
1. "У меня для Вас есть 29 вариантов..." - у него в настоящее время нет вариантов вообще, квартира по поводу которой Вы позвонили -или уже сдана или существовала лишь как приманка. Риэлтор в принципе готов начать подбор варианта для Вас. 2. "Как срочно Вам нужна квартира?" - как долго Вы сможете оставаться потенциальной "курочкой несущей золотые яйца", готовой проплатить подвернувшийся вариант. Ну и опять таки - в настоящее время у риэлтора нет ни одного варианта для Вас. 3. "Не могли бы Вы подъехать к нам в офис" - риэлтор опасается зря потраченного на Вас времени. Опасается кидка с Вашей стороны. Желает гарантировать его отсутствие . Способ - заключение с Вами договора на обязательную оплату его услуг. На закрепление Вас лично за ним, на подачу Вам надежды, и на отбитие желания продолжения самостоятельных поисков. Как только у него попадется нужная квартирка, у него будет гарантированный клиент на нее. 4. "Чем Вы руководствуетесь при своем выборе варианта квартиры?" - Пожалуй один из немногих вопросов не имеющих второго дна. Чтобы понять что Вам искать, он должен знать, что конкретно Вам нужно. 5 "Посредников - не беспокоить" - не на 100% но разведпризнак того, что квартиру уже реализует посредник. Только посреднику другие посредники уже не нужны. Для настоящего собственника наличие посредника - безразлично! За исключением случаев принципиальных людей. Которые принципиально не хотят никого кормить даром. В объявлениях лучше искать примечание - "собственник".
Еще один штрих. Сезонность на рынке аренды жилья. Она - существует. Очень немного шансов у Вас снять квартиру осенью. Начиная примерно с сентября. Объяснение простое - лето закончилось, люди вернулись в города, пустых квартир стало меньше. В город приехало масса студентов и к сентябрю они уже заняли свободные квартиры на новый учебный год.
Смотрите фильмы, телесериалы, мультфильмы и мультсериалы в хорошем качестве. https://www.flamfilm.ru - это онлайн кинотеатр с самым большим ассортиментом.
